一、決策信息

1.項目簡況：福州市晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村13#樓601單元等27套房產(chǎn)公開競價招租

2.批準時間：2022年5月23日

3.批準單位：福建省鞋帽進出口集團有限公司

二、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：

1.租賃標(biāo)的：詳見下表；

2.計租面積：詳見下表；

3.租賃物現(xiàn)狀：詳見下表；

4.租金底價：詳見下表。

5.聯(lián)系人：林霞

6.聯(lián)系電話：0591-87806702

三、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：住宅；

2.租賃底價及遞增率：詳見上表，無遞增；

3.租賃期限： 1-2 年（自租賃合同簽訂之日起），免租期： 無 ；

4.競價方式：按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開競價招租；

5.競價時間：2022年6月23日10:00；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當(dāng)月租金于每月5日前支付；

7.公告期限：2022年6月1日至2022年6月22日。

四、 承租方資格條件：具有完全民事行為能力的自然人

五、承租方須接受的承租條件：

1、按面積整體出租，不作分割；

2、競價保證金：競價保證金為1200元/套，如由中標(biāo)方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳；

3、一個自然人只允許參拍一套房產(chǎn)，房產(chǎn)只限競價人使用，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還；

4、競價人應(yīng)嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度；

5、競價人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物；

6、我司本標(biāo)的物不為承租人提供免租金裝修期；

7、承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用；

8、本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

六、優(yōu)先權(quán)情況：租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

七、風(fēng)險揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省鞋帽進出口集團有限公司及權(quán)屬企業(yè)益輝投資有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。

八、監(jiān)督電話：0591-87805652

地      址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈15層

福建省鞋帽進出口集團有限公司

 2022年6月1日