福州市鼓樓區(qū)、晉安區(qū)22套房產(chǎn)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓

受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)詳見(jiàn)“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表”：

                 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表

2.1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中福西湖花園4座13H（資產(chǎn)包二中標(biāo)的1）及14H（資產(chǎn)包二中標(biāo)的2）均登記在同一本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)：閩（2022）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9092784號(hào)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，使用期限：國(guó)有土地使用權(quán)使用期限1992-10-27起2062-10-26止。本次分別轉(zhuǎn)讓，成交后，標(biāo)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

元洪花園水仙閣2C、2F、2G、4A、4G及10H（資產(chǎn)包一中標(biāo)的1-6）的《房屋所有權(quán)證》為分開(kāi)登記的，《土地使用權(quán)證》均登記在同一本上，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：榕鼓國(guó)用（2003）第102945號(hào)，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-12-25（住宅）、至2040-12-25（商業(yè)）?！锻恋厥褂脵?quán)證》暫存福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心。本次分別轉(zhuǎn)讓，成交后，標(biāo)的《土地使用權(quán)證》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

2.2.此次部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃【融僑花園3座1B單元（資產(chǎn)包一中標(biāo)的7）租期到2024年11月30日；中福西湖花園4座13H單元（資產(chǎn)包二中標(biāo)的1）租期到2023年6月30日,但事實(shí)為繼續(xù)在租狀態(tài)； 中福西湖花園4座14H單元（資產(chǎn)包二中標(biāo)的2）租期到2023年7月12日（目前實(shí)際在租）；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座705單元及1層28附屬間（資產(chǎn)包三中標(biāo)的11）租期到2024年11月30日；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座707單元及1層30附屬間（資產(chǎn)包三中標(biāo)的12）租期到2024年11月30日】，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后應(yīng)繼續(xù)履行原未到期租賃合同；原租戶（含租賃期限到期但事實(shí)仍繼續(xù)在租租戶）報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.3.資產(chǎn)包一和資產(chǎn)包二的標(biāo)的的所有權(quán)人為益輝投資有限公司，其中資產(chǎn)包一中標(biāo)的1-7[1] 此次部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚需取得香港公證即《公司董事會(huì)決議證明》證明書(shū)后方可過(guò)戶；資產(chǎn)包三的標(biāo)的1-12號(hào)的所有權(quán)人為福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司。

   3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的適用興業(yè)銀行商業(yè)按揭貸款及建設(shè)銀行和省直公積金組合貸款方式，可由競(jìng)買(mǎi)方自行選擇并自行向相關(guān)銀行和機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)貸款手續(xù)。

4、特別提示：競(jìng)買(mǎi)人必須遵守政府管理部門(mén)關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評(píng)估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門(mén)頒布的“限購(gòu)令”等規(guī)定所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人自愿承擔(dān)由于對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競(jìng)買(mǎi)人的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

二、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄。

3、報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果。

三、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的3個(gè)工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場(chǎng)所簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》，受讓方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：標(biāo)的資產(chǎn)包一中標(biāo)的7、資產(chǎn)包二中標(biāo)的1-2、資產(chǎn)包三中11-12以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得、原承租方優(yōu)先的方式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，其他序號(hào)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得的方式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。

五、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名

1、報(bào)名截止時(shí)間：2023年9月22日17時(shí)。

2、競(jìng)買(mǎi)人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，通過(guò)資格審核的意向方才具備競(jìng)買(mǎi)人資格。

3、交納競(jìng)價(jià)保證金

（1）競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。

（2）競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

（3）交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJ2023091-3保證金”或者類似字眼。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

6、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人（含享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)租人）參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但全程均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2023年9月11日-2023年9月22日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年10月27日征集到受讓方摘牌止或另行公告）

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2023年9月25日9:00時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層