福州市鼓樓區(qū)五四路國際大廈15層C座房產(chǎn)及地下室2個車位整體出租一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五四路國際大廈15層C座房產(chǎn)及地下室2個車位，整體出租。房產(chǎn)計(jì)租面積：383㎡（不含車位）。租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。

1.2.租賃用途：辦公

1.3.租賃標(biāo)的基本情況：

1.3.1.掛牌價(jià)：18818元/月，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的整體出租月租金底價(jià)（含稅）。

1.3.2.租賃期限：2年 （自租賃標(biāo)的移交之日起），無免租期。

1.3.3.履約保證金（押金）：2個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向出租方支付；

1.3.4.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付；

1.4.租金及其支付方式：每月租金為競價(jià)成交價(jià)。按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付。

1.5.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.5.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.5.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競價(jià)保證金：40000元，如由競租人（承租方）原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余金額由出租方收繳。

3.2.房產(chǎn)只限承租方使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，出租方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

3.3.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

3.4.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

3.5.出租方為本租賃標(biāo)的承租方提供免租金裝修期1個月。

3.6.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.7.本租賃標(biāo)的不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

3.8.國際大廈15層C座及2個車位尚在租賃中，原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的原租賃合同租期至2025年6月14日，租賃標(biāo)的需在上一個租賃期滿后方可移交至新的承租方，租期從移交后開始計(jì)算。

3.9.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.10.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得、原承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年9月25日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：40000元。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

       5.3.3.交納競價(jià)保證金：競買人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺

（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

特別提示：競租人辦理競價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬或存入時(shí)，競價(jià)保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與競租人名稱一致,在備注或附言欄內(nèi)填寫匯款識別碼（匯款識別碼為競租人完成第四產(chǎn)權(quán)報(bào)名工作后自動生成，競租人在匯款時(shí)務(wù)必正確填寫識別碼，如因競租人填寫識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由競租人自行承擔(dān)）。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、特別提示：相應(yīng)租賃標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

七、公告期限：2024年9月4日至2024年9月25日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年12月31日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

八、競價(jià)開始時(shí)間：2024年9月26日9時(shí)

九、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層