一、租賃標的基本情況及掛牌價：

1.    租賃標的：天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號3號樓中建大廈1104、1108、305、307、314室

2.計租面積：263.33平方米（1104室為83.33㎡，1108室為45㎡，305室為45㎡，307室為45㎡，314室為45㎡）

3.租賃物現(xiàn)狀：空置

4.租金底價：合計6700元/月

（1）1104室 2200元/月

（2）1108室1200元/月

（3）305室 1150元/月

（4）307室1150元/月

（5）314室1000元/月

5.聯(lián)系人：王彬彬

6.聯(lián)系電話：18905946028

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：辦公

2.租賃底價及遞增率：合計6700元/月，其中1104室 2200元/月，1108室1200元/月 ，305室1150元/月，307室1150元/月，314室1000元/月，無遞增。

3.租賃期限： 5 年（自租賃合同簽訂之日起），免租期： 無 。

4.競價方式：按相關(guān)規(guī)定，委托天津產(chǎn)權(quán)交易中心進行公開競價招租。

5.競價時間：2023年10月25日9:00

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。（根據(jù)實際情況修改）

7.公告期限：2023年10月18日至2023年10月24日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與租賃標的經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄。

3.報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果。

4. 報名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息。

5.本項目接受聯(lián)合體競租。

四、承租方須接受的承租條件：

1.競價保證金：競價保證金為1000元，如由承租方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除交易服務(wù)費后剩余金額由我司收繳。

2.競租人（承租方）應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃標的承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.競租人已認真、充分、全面了解租賃標的現(xiàn)狀【包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、建（構(gòu)）筑物內(nèi)外狀態(tài)、使用性質(zhì)等有關(guān)情況】，自愿以現(xiàn)狀承租該租賃標的，在租賃標的承租使用過程中承租方自行負責辦理有關(guān)需政府批準的經(jīng)營、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項的申請報批手續(xù)。承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門辦理各項企業(yè)登記手續(xù)，應(yīng)符合政府規(guī)定的住建、消防、環(huán)保等要求。

4.競租人在報名參與競價前應(yīng)對租賃標的進行盡職調(diào)查，競租人取得競租資格并參與競價即表明競租人（承租方）已充分實際了解租賃標的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風險、安全隱患。

5.租賃標的面積以實際為準，若實際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費不作調(diào)整。

6.出租方以租賃標的現(xiàn)有場地及地上建筑物的現(xiàn)狀交付，競租人（承租方）不得以租賃標的的建筑面積和土地面積與本項目房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證不符為由，主張《租賃合同》無效或降低租金，否則視同違約，出租方可提前解除合同。

7. 因政府征收、征用、拆遷或強制搬離等，本合同終止，出租方和承租方雙方免責。承租方應(yīng)積極配合并按時移交租賃標的。租賃標的安置、裝修等相關(guān)補償、賠償權(quán)益歸出租方所有。租賃標的搬遷獎勵或費用按租賃標的所屬地的政策，明確規(guī)定為承租方所有的，由承租方取得，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，歸出租方所有。

8. 承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，照章納稅;應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、計生等部門的相關(guān)規(guī)定，在所承租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。若發(fā)生人身傷害、財產(chǎn)損失等情形，概由承租方自行承擔相關(guān)責任。承租方在租賃期內(nèi)與其他第三方發(fā)生的一切糾紛，由承租方自行與第三方解決處理并 承擔法律責任，出租方不承擔任何責任。若因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

9.承租方不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)、外觀，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》，每個月的30日前向出租方支付下一個月租金，逾期支付租金，每日加收月租金萬分之五的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃標的。

10.承租方應(yīng)自行承擔租賃標的而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的作為經(jīng)營使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。

11.由福建省鞋帽進出口集團有限公司天津分公司與承租方簽訂《租賃合同》，并收取租金及開具租賃發(fā)票。

12.其他須競租人（承租方）接受的承租條件詳見《租賃合同》。

13.競租人（承租方）須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》及其附件。

五、優(yōu)先權(quán)情況：原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風險揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省鞋帽進出口集團有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-87805652

     地      址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈