一、 租賃標的基本情況及掛牌價：

1.租賃標的：詳見下表

2.計租面積：詳見下表

3.租賃物現狀：詳見下表 

4.租金底價：詳見下表

5.聯系人：陳炎锜

6.聯系電話：0591-87803602

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：住宅

2.租賃底價及遞增率：詳見上表，無遞增。

3.租賃期限： 5 年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期： 2個月 。

4.競價方式：按相關規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開競價招租。

5.公告期限： 2025 年 1 月 2 日至 2025 年 1 月22 日

6.競價時間： 2025 年 1 月 23 日上午10：00

7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月 5 日前支付。

三、承租方資格條件：合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織。未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、承租方須接受的承租條件：

1.十一個租賃標的分別出租；任一租賃標的按面積整體出租，不作分割。

2.競價保證金：競價保證金為10000元/套，如由中標方原因導致違約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳。

3.房產只限競價人使用，嚴禁轉租、轉借、分割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一經發(fā)現，存在轉租、轉借、分割、混租、群租現象，委托方有權解除合同，房屋押金不予返還。

4.競價人應嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

5.競價人不得擅自改變租賃房屋的結構、外觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物。

6.承租人應自行承擔租賃房屋而產生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新以及廣告等費用。

7. 因租賃房屋裝修破舊，承租方需承諾在免租期內完成對租賃房屋進行修繕裝修，具體內容包括但不限于清理屋內廢舊物品，更換兩管（供水管、排污管），粉刷墻面，更換廚房衛(wèi)生間吊頂及其他破損需修復的物品等。修繕裝修所需全部費用由承租方承擔。

8.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

9.標的4目前處于實際在租狀態(tài)，但不在合同約定的租賃期限內，具體退租時間未確定。

五、優(yōu)先權情況：租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示：本租賃物權屬清晰，屬益輝投資有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-87805652

  地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈15層