一、租賃標的基本情況及掛牌價

1、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)五四路國際大廈15層A座及地下室一層20#、21#、22#車位

2、計租面積：383㎡

3、租賃物現(xiàn)狀：出租

4、租金底價：20950元/月

5、聯(lián)系人：林 霞

6、聯(lián)系電話：0591-87806702

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1、租賃用途：辦公；

2、租賃底價及遞增率：20950元/月 無；

3、租賃期限：  2  年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無 ；

4、競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣壹萬伍仟元整（￥15000），有意競價者于2022年   8月 8日16:00時前向恒通公司交付競價保證金；

5、公告期限：2022年7月14日至2022年8月3日；

6、競價時間：2022年8月9日上午10:00時；

7、租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。

三、承租方應具備的基本條件

合法存續(xù)的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。

四、需要承租方須接受的基本條件

1、按面積整體出租，不作分割；

2、競價保證金：競價保證金為15000元，如由中標方原因導致違約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳；

3、一個自然人只允許參拍一套房產(chǎn)，房產(chǎn)只限競價人使用，嚴禁轉租、轉借、分割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉租、轉借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權解除合同，房屋押金不予返還；

4、競價人應嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度；

5、競價人不得擅自改變租賃房屋的結構、外觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物；

6、我司本標的物不為承租人提供免租金裝修期；

7、承租人應自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新以及廣告等費用；

8、本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

五、優(yōu)先權情況

租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示

本標的權屬清晰，屬福建省鞋帽進出口集團有限公司所有，其不動產(chǎn)權證已辦理，產(chǎn)權無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-87805652

地      址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈15層

                                                                                         福建省鞋帽進出口集團有限公司

                                                                                                    2022年 7 月 14日