開戶行

浙商銀行天津分行營業(yè)部

支付行號

316110000027

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

項目負責(zé)人：徐辰

聯(lián)系電話：022-58922176

部門負責(zé)人：陳玉

聯(lián)系電話：022-58922170

標(biāo)的掛牌價

2603.42萬元

標(biāo)的類別

房產(chǎn)類

坐落位置

天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號3號樓中建大廈3層、4層（部分）、11層、15層

權(quán)屬證明編號/租賃合同編號

津（2017）開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第1004245號；津（2017）開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第1004248號；津（2017）開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第1004246號；津（2017）開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第1004247號；

建筑面積/計租面積（m2）

4080.5

設(shè)計用途

城鎮(zhèn)住宅用地/辦公

位置信息

北鄰第三大街、南鄰杭州道、西臨洞庭路、北鄰黃海路

周邊配套

永蓮國際購物中心、泰達輕軌站、綠島公園

小區(qū)介紹

整棟樓宇建筑樓層為16層，共安裝三部垂直電梯

戶型介紹

室內(nèi)為磚墻隔斷、板墻或玻璃隔斷

3層1024.92平米，4層937.64平米，11層1053.32平米，15層1064.62平米，均為部分房產(chǎn)已出租。房產(chǎn)證等信息詳見明細表。

標(biāo)的是否有租賃

是

權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán)

否   

標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況

否

是否存在其他方占用情況

否

標(biāo)的資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

福建中興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責(zé)任公司

評估基準(zhǔn)日

2023-08-15

評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

福建省國有資產(chǎn)管理有限公司

備案

核準(zhǔn)（備案）日期

2023-10-30

標(biāo)的價值

賬面價值

892.93

評估價值

2603.42

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建省鞋帽進出口集團有限公司

注冊地(住所)

福州市鼓樓區(qū)五四路國際大廈15層

法定代表人或負責(zé)人

趙熙

成立日期

1984-08-06

注冊資本

11533萬元

注冊資本幣種

人民幣

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

批發(fā)業(yè)

經(jīng)濟類型

國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)

經(jīng)營規(guī)模

小型

經(jīng)營范圍

對外貿(mào)易；化工產(chǎn)品（不含易制毒化學(xué)品）、普通機械、百貨、五金、交電、家具、文具用品、體育用品、工藝品（象牙及其制品除外）、針紡織品、礦產(chǎn)品、煤炭、木制品、建材、服裝、鞋帽的銷售；批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品兼散裝食品；苯乙烯、硫磺、丙烯、甲醇、苯、甲基叔丁基醚、1，2-二甲苯、1，3-二甲苯、1，4-二甲苯的無儲存場所經(jīng)營（票據(jù)批發(fā)）；畜牧漁業(yè)飼料銷售；計算機、軟件及輔助設(shè)備批發(fā)；其他機械設(shè)備及電子產(chǎn)品批發(fā)；米、面制品及食用油批發(fā)（不含國境口岸）；果品批發(fā)；蔬菜批發(fā)；肉類、鮮禽類、蛋類批發(fā)；水產(chǎn)品批發(fā)；調(diào)味品批發(fā)（不含鹽、食品添加劑）；食品、飲料批發(fā)（僅限國境口岸）；糧油零售（不含國境口岸）；果品、蔬菜零售；肉、禽、蛋零售；食品、飲料零售（僅限國境口岸）；體育用品設(shè)備出租；體育運動咨詢服務(wù)；計算機和輔助設(shè)備修理；家具和相關(guān)物品修理；集成電路設(shè)計；基礎(chǔ)軟件開發(fā)；智能控制系統(tǒng)集成；其他信息系統(tǒng)集成服務(wù)；飾物裝飾設(shè)計服務(wù)；其他專業(yè)設(shè)計服務(wù)；攝影擴印服務(wù)；網(wǎng)上商務(wù)咨詢；廣告咨詢服務(wù)；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)各類廣告；包裝服務(wù)；計算機及通訊設(shè)備經(jīng)營租賃；網(wǎng)上貿(mào)易代理；化妝品及衛(wèi)生用品批發(fā)；廚房用具批發(fā)；衛(wèi)生間用具批發(fā)；燈具、裝飾物品批發(fā)；日用家電批發(fā)；玩具批發(fā)和進出口；其他非金屬礦及制品批發(fā)；農(nóng)藥銷售（不含危險化學(xué)品及易制毒化學(xué)品）；自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)；計算機科學(xué)技術(shù)研究服務(wù)；辦公設(shè)備租賃服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

91350000158146544D

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況（涉及的填寫）

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會決議

國資監(jiān)管機構(gòu)

省級國資委監(jiān)管

國家出資企業(yè)或主管部門名稱

福建省國有資產(chǎn)管理有限公司

國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

91350000782188289J

批準(zhǔn)單位名稱

福建省國有資產(chǎn)管理有限公司

批準(zhǔn)日期

2023-07-25

批準(zhǔn)單位決議

文件類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

福建省國有資產(chǎn)管理有限公司關(guān)于福建省鞋帽進出口集團有限公司公開處置天津和北京房產(chǎn)的批復(fù)    閩資管企〔2023〕58 號

信息披露起始日期

2023年12月18日

信息披露截止日期

2024年1月15日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

延長信息披露， 不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方

是否對意向受讓方進行資格確認

否

是否交納保證金

是

保證金交納金額

設(shè)定為 700 萬元

保證金交納時間

信息披露期滿前交納

保證金是否接受銀行保函

否

價款支付方式

一次付清

價款交納形式

網(wǎng)上支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1．意向受讓方在進行受讓登記時須提交《承諾函》、《現(xiàn)場看樣確認函》并將保證金700萬元支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶；

2.意向受讓方遞交受讓申請時，即視為：已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及評估報告及該等報告和相關(guān)文件、公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對標(biāo)的所涉及的現(xiàn)狀、過戶、未來規(guī)劃等相關(guān)情況已完全知悉且認可，并已完成對該標(biāo)的狀態(tài)的實地踏勘，且認可標(biāo)的配套設(shè)施及現(xiàn)狀。并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并已到相關(guān)權(quán)屬變更部門咨詢了解房地產(chǎn)限購政策，滿足限購要求，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟損失及后果。受讓方不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張；

3. 此次交易的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方將于公示期間集中組織一次現(xiàn)場看樣，意向受讓方須提前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方預(yù)約現(xiàn)場看樣事宜，沒有預(yù)約的意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方不予接待；（聯(lián)系人：王先生，電話：18905946028）

4. 該房產(chǎn)項目在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交易過程中，轉(zhuǎn)受讓雙方發(fā)生的由中心收取的費用由交易雙方各自承擔(dān)；房地產(chǎn)變更、過戶、轉(zhuǎn)移等一切稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。

5.信息披露期滿后，若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方支付的保證金在《資產(chǎn)交易合同》簽署后直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若征集到兩家（含）以上意向受讓方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓，保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。采取網(wǎng)絡(luò)競價方式，成交后受讓方的競價保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其它意向受讓方的競價保證金按天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序原額原路徑返還；

6.意向受讓方在被確定為受讓方后須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》；

7.自交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之次日起5個工作日內(nèi)，受讓方將剩余價款（包括銀行貸款及因競價產(chǎn)生的需受讓方自籌的溢價部分）一次性支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定銀行賬戶。

8.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣留意向受讓方所交納的保證金或競價保證金作為對相關(guān)方的補償：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且支付保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價或應(yīng)價低于掛牌價格導(dǎo)致無法確定最終受讓方的；（4）最終確定的受讓方，未在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；（5）最終的受讓方未按規(guī)定支付交易價款尾款付款的。

9.受讓成功后，受讓方自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶全部相關(guān)事宜，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。

10、掛牌價格不包含室內(nèi)家具家電。

11、本標(biāo)的僅接受有擔(dān)保方式銀行貸款，意向受讓方如使用貸款參與本次交易，應(yīng)當(dāng)先自行與標(biāo)的所在地不動產(chǎn)登記部門和有關(guān)銀行聯(lián)系，詢問當(dāng)?shù)厣婕安粍赢a(chǎn)銀行貸款政策，天津產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓方不負責(zé)解答。選擇貸款方式購買該房產(chǎn)的受讓方，須同意貸款銀行先行將貸款支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心，待交易中心全款支付轉(zhuǎn)讓方后，配合轉(zhuǎn)讓方履行解抵押程序后，再進行房產(chǎn)過戶。

12、如因不符合政策而強行參與交易導(dǎo)致無法按時交納尾款的或無法正常辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，將視為違約，其交納的保證金不予退還，具體按照第8條執(zhí)行。上述事項具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險與天津產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓方無涉。

13、該房產(chǎn)現(xiàn)有大量租戶租賃合同未到期，最終受讓方需繼續(xù)履行現(xiàn)有租戶租賃合同，資產(chǎn)過戶后租金由最終受讓方自行收取。  

受讓方資格條件

1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立正常存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露內(nèi)容

無